Дома на Кипре

Туристов со всего мира привлекает Кипр. Эта небольшая страна стала очень популярной в последнее время. Хорошо отдохнуть на Кипре можно по тому, что тут уровень обслуживания ничуть не хуже, чем на самых именитых мировых курортах. Развлечения, инфраструктура – все на высоте. Природа сказочно красива и напоминает райский уголок. Приятны в общении и доброжелательны местные жители.
Кроме большого выбора развлечений, привлекает остров мягким и теплым климатом. Ниже +15° С температура практически никогда не опускается, а летом жара не часто превышает +33° С. Отличает климат Кипра и практически полное отсутствие осадков – они бывают редко и недолго. Так что на Кипре можно бывать круглый год. Мягкий климат поможет поправить здоровье любому человеку.

Многие российские инвесторы приметили Кипр, как отличный остров для отдыха. У этой страны есть не одно преимущество перед другими. Немало важный фактор – транспорт. Добраться на Кипр можно самолетом, и полет займет часа три. Из салона открывается прекрасный вид на место будущего отдыха. Комфортно будет чувствовать себя в этой стране любой россиянин, так как местные жители по характеру очень схожи с нами. Они жизнерадостны и эмоциональны. Будет ощущение, как будто ваш дом переехал в рай.

В последнее время не только туризм привлекает внимание россиян. Здесь можно обзавестись вторым домом. Приобрести дом на Кипре очень просто, так как процедура оформления достаточно простая и, конечно, представлен большой ассортимент различных вариантов недвижимости. Однако такие превосходные условия ненадолго. Все-таки Кипр – это достаточно небольшой остров, а значит построить на нем бесконечное количество домов просто физически не возможно. Постепенно свободной территории становится все меньше, и дома в самых живописных уголках раскупаются в первую очередь. Одновременно с тем, как увеличивается спрос, растут и цены на недвижимость. Так что если есть желание приобрести собственный домик с вечным летом за окном, стоит поспешить, пока он по карману и пока есть среди чего выбирать.

Цены на дома в Кипре держатся на достаточно высокой планке. Однако страна заинтересована в их продаже, поэтому предоставляет возможность приобрести его в кредит, в рассрочку. Если очень хочется домик, можно обратиться в правительственные организации Кипра или риэлтерские компании о предоставлении кредитов. Для покупки дома нужно будет заплатить всего 25-30% от его стоимости сразу и уже потом выплачивать остальные 70%. Кредитная схема достаточно простая, а процентные ставки не очень высокие. Обычно в такой ситуации проще обратиться непосредственно в банки Кипра, а не к строительным компаниям. Ставка банка составляет всего 5% годовых.

Чтобы немного сэкономить или приобрести дом своей мечты, многие россияне покупают дома, когда они еще не достроены. Есть два преимущества такой покупки. Первое заключается в том, что готовый дом всегда будет стоить дороже. А второе в том, что есть возможность поучаствовать в строительстве. Например, можно пригласить друга-архитектора и вместе сделать перепланировку внутреннего пространства. При перепланировке не стоит забывать о некоторых особенностях строительства, установленных властями Кипра. Ограничения накладываются на этажность дома, особенности проектирования бассейнов и на другие отделочные, архитектурные особенности. Все это нужно заранее узнавать и уточнять.
Проще всего может быть покупка земельного участка. Расценки за землю на Кипре приблизительно 5 тыс. кипрских фунтов на 100 м2. Единственное ограничение для иностранных граждан, покупающих островную землю – участок не может превышать 40 соток. Но даже на таком участке можно построить собственный шикарный домик и устроить парк или сад на придомовой территории.

Хотя остров не большой, но есть заметное разделение на более и менее популярные места. Местоположение недвижимости сильно влияет на его стоимость. Самые дорогие курорты Кипра – Ларнака, Лимассол и еще несколько прибрежных городов. Там дома продают по более высоким ценам. Да и спокойной жизнь не назовешь. А вот менее шумные пригороды, города вдали от туристических центров могут порадовать более низкими стоимостями. Дешевле 50 тыс. кипрских фунтов найти дом практически не возможно. Еще одна особенность строительства Кипра – совмещенные таунхаусы или мезонеты. Практически нет отдельно стоящих домов. Это связано с климатическими особенностями. Но любой дом может похвастать собственным бассейном, ухоженной садово-парковой зоной.

Виллы, построенные на Средиземноморском побережье, поражают роскошью. Только респектабельные люди, которые уже давно отвыкли считать собственные средства, могут позволить себе приобрести такую виллу в недвижимость. Прибрежная полоса Кипра поражает богатством и роскошью. Жилая площадь любого такого строения может быть около 200 м2, а цена на дом не менее 250 тыс. кипрских фунтов.

Чтобы выбрать дом на Кипре, достаточно зайти на соответствующие интернет-ресурсы. Прежде чем выбирать дом, желательно ознакомиться с культурой, обычаями местных жителей, изучить список достопримечательностей и, конечно, уточнить климатические особенности регионы. Хотя дома можно искать в Интернете, но приобретать их лучше через официальных риэлторов, работающих с недвижимостью Кипра уже несколько лет. Посольство Кипра в Москве, может предоставить список таких риэлторов. В таком деле нужно остерегаться мошенников и непрофессионалов. С агентами общаются лично, так как общение предстоит тесное и не однодневное.

Как только выбрана компания и дом, можно отправляться на Кипр. Нужно своими глазами увидеть будущее имущество, убедиться, что покупка того стоит. Ваш будущий дом обязательно должен во всем вас устраивать, удовлетворять вашим требованиям. И если то, что увидят ваши глаза, не принесло разочарования, то можно заниматься бумажной частью: собирать справки, нанимать адвокатов, оформлять бумаги и т.д. И хотя процедура не очень сложная, но потребует много времени.